赠送露台漏水到楼下责任归谁

露台漏水责任视情况而定。依据相关法律规定，露台归属及质保期是关键。《物业管理条例》等规定，质保期内开发商负责，过期后则视露台归属，业主或物业需承担维修责任。不及时处理可能导致楼下受损，引发纠纷及赔偿。
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露台漏水处理方式多样。若露台属业主且质保期内，应联系开发商维修；过期后则由业主自行维修。若为公共露台，质保期内找开发商，过期后找物业或全体业主共同承担。选择方式需根据露台归属及质保期判断。
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露台漏水需明确责任。操作如下：首先判断露台归属，业主独有则质保期内找开发商，过期自修；公共部分质保期内仍找开发商，过期则找物业或业主共同维修。无物业时，需组织业主集资维修，确保及时解决漏水问题。